家賃・治安・災害・駅は同時に手に入るのか

住む町を決めるとき、値段の安さ・治安・災害への強さ・駅の近さは、どれかを取ればどれかを諦めるものだと思われがちです。東京都の472町について、4つの数字が実際にどう関係しているのかを調べました。

結論から

4つの関係

順位相関は −1〜+1 で、0に近いほど関係がないことを示します。

土地の値段で5つに分けると

中央値です。値段が上がるほど「うち住宅」の割合が下がるなら、高い町の侵入窃盗は住まい狙いではないことを意味します。

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東京23区

東京23区の332町の中で順位を付けています。23区と多摩は土地の値段の水準が違いすぎるため、混ぜると多摩が「安い」だけで上位を占め、23区の中での安さが見えなくなります。

4つとも東京23区の下位半分に入る町 7町

値段・侵入窃盗・地震の危険度・駅までの距離の4つとも下位半分に入る町です。どれかが突出して不利ということがない、という意味であって、当サイトが良い町と評価したものではありません。

高くてもいいから、値段以外は上位2割五分を狙う 3町

駅が近く・侵入窃盗が少なく・地震の危険度が低い町を、値段の安い順に並べました。値段を条件から外しているので、上位でも安いとは限りません。「いくら出せば3つともそろうのか」を見るための一覧です。

安くて駅も近い町 10町

値段が下から3割以内で、駅までの距離も下から3割以内の町です。

値段・侵入窃盗・地震で妥協しない町（駅の近さだけ諦める） 3町

値段・侵入窃盗・地震の危険度がいずれも下から3割以内の町を、駅が近い順に並べました。

多摩地域

多摩地域の140町の中で順位を付けています。23区と多摩は土地の値段の水準が違いすぎるため、混ぜると多摩が「安い」だけで上位を占め、23区の中での安さが見えなくなります。

4つとも多摩地域の下位半分に入る町 7町

値段・侵入窃盗・地震の危険度・駅までの距離の4つとも下位半分に入る町です。どれかが突出して不利ということがない、という意味であって、当サイトが良い町と評価したものではありません。

高くてもいいから、値段以外は上位2割五分を狙う 3町

駅が近く・侵入窃盗が少なく・地震の危険度が低い町を、値段の安い順に並べました。値段を条件から外しているので、上位でも安いとは限りません。「いくら出せば3つともそろうのか」を見るための一覧です。

安くて駅も近い町 4町

値段が下から3割以内で、駅までの距離も下から3割以内の町です。

値段・侵入窃盗・地震で妥協しない町（駅の近さだけ諦める） 4町

値段・侵入窃盗・地震の危険度がいずれも下から3割以内の町を、駅が近い順に並べました。